每到年底，潍坊市阳光100凤凰社的写字楼都会有买入半层、整层的大客户出现，一方面是因为阳光100在此刻都会推出系列优惠活动，更重要的是在商战中摸爬滚打多年的企业家眼光更加敏锐，他们更愿意低价入市，买入一些更具前瞻性，风险更小，利润空间更大的产品，更看中阳光100国际中心的投资价值。

  一、写字楼是资产配置中不可或缺的重点

  阳光100凤凰社做为潍坊CBD中心商务旗舰，阳光100国际中心的租金回报现在能够达到8%，这样的租金收益比任何理财产品都靠谱！而且，潍坊写字楼的价格目前还是相对处于价格洼地，像阳光100国际中心这样处在城市中心黄金地段，商务配套齐全，其性价比在潍坊可谓首屈一指！

  偏低的价格，短期内迎来一波补涨是肯定的。在众人关注的目光中，老市府南院拆迁工作已基本完成，一旦潍坊国际金融中心开建，阳光100国际中心的价值必定应声而涨。

  二八法则永远不变，只有20%的人懂得这个趋势，懂得顺势而为，那些买写字楼的客户群体，早已经意识到写字楼是资产配置中不可或缺的重点。

  二、 投资写字楼，才是投资一个城市的未来

  有句话说得好：如果你知道明天会发生什么，你必成为亿万富豪！
  写字楼是城市发展进程中的见证者，演绎着城市的光荣与梦想，是反映一个城市经济的晴雨表。投资写字楼，才是投资一个城市的未来。

  北京的国贸、上海的陆家嘴、香港的中环……如同所有成功地标商务群，阳光100凤凰社阳光100国际中心，汇聚引领城市方向能量元素，绽放城市活力，引领城市价值，昭示一座城市的雄心与远见。阳光100国际中心的一位大客户说，他非常看好这里的发展前景和投资潜力。

  在他看来，潍坊这样的城市，投资写字楼，一定要选择城市核心区域！写字楼是否位于城市的主中心区、附近是否有提供客源的产业基础、周围是否具备企业办公所需的商业配套，这些资源，一方面衍生出了对写字楼极其旺盛的需求，可以更确保高回报商务投资属性，另一方面，好的配套意味着整合更多的商务功能资源，商务无往不利。

  所以，大客户敢于半层、整层地购买，都是做过详细调研的。他们对政治形势、经济形势、市场形势都有专门的团队做分析，一般的中小投资者只需要跟随他们就准没错！

  三、投资写字楼，以下几点要注意

  投资写字楼的重要参考标准：企业在哪里扎堆儿，就去哪里买房。企业都不是孤立存在的，都喜欢扎堆儿，喜欢抱团儿做生意。企业扎堆儿的地方，租金也会持续增长；租约稳定，租金持续增长，更会推动写字楼价格上涨，形成良性循环。

  投资多大的面积合适：主要是看买家的购买实力，如果实力允许，写字楼购买面积最好200平以上，因为租这种面积的企业都相对成熟稳定。当然，阳光100国际中心因为有专业的商业团队做运营，如果确实资金实力有限，只能买几十平米的产品，运营团队可以协助联合同楼层的业主统一招租，这样也能够找到大的租户，维持租约的稳定。

  现房，现房，还是现房！很多高阶投资客在入手写字楼时都会优先考虑现房。现房写字楼有以下几个优势：

  1.购置现房，缩短等待时间

  在写字楼领域，无论投资还是自用，现房均降低了不能准时交付的风险性，同时也缩短了物业从购置到使用的周期，即买即用，省去等待时间，企业利益最大化，自然成为企业首选。

  2.无需租赁，节约高昂租金

  好企业把每一分钱都花在刀刃上，把眼光放远一些就能发现，购买现房更加符合成本核算原理，更符合企业发展的长远预期，实在物有所值。

  3.现房实景，免去后顾之忧

  效果图只是卖相，现房才是真相；所谓“耳听为虚，眼见为实”，现房以实景呈现，可以逐一观察、考量、验证，感受直观更放心。

  4.形象升级，抓住市场良机

  企业经营，在很大程度上就是经营形象。客户合作、渠道拓展、招揽人才，都赖于一个良好的企业形象。企业选择购买写字楼，也是为了进行形象升级，从而更加稳准狠的抓住稍纵即逝的商场良机，既然如此，就更不能等。

  5.亲身体验，配套一目了然

  “买房买配套”，这句话不仅适用于住宅，也适用于写字楼。现房写字楼，周边配套一目了然，每一个现房实景发售的项目，背后都有一个对产品充满自信的开发商。